Luxus-Maisonette-Wohntraum in Hamburg. Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.514,29 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.514,29 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TVVT1M2B3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt nur 325€ pro Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
5.514,29 €
Hausgeld
325€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Luxus-Maisonette-Wohntraum in Hamburg-Sasel: Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Kernsanierung! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105 m²) bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und wurde frisch kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer gehobenen, grünen Wohngegend in Hamburg-Sasel.
Das Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine maßgeschneiderte Luxusküche übergeht. Die gesamte Wohnung besticht durch exklusive Materialien, modernste Technik und ein stilvolles Designkonzept.

Highlights auf einen Blick:
Erstbezug nach Sanierung: Hochwertigste Ausstattung, Erstbezug.
Provisionsfrei: Direkter Verkauf von Privat.

Wohnfläche: Ca. 105 m² über 2 Etagen (EG & Souterrain).

Terrasse: Eigenes Sondernutzungsrecht für entspannte Stunden.

Luxus-Küche: Alno-Einbauküche mit großer Kochinsel.
Premium-Markengeräte: Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Kaffeevollautomat, Siemens Backofen & Mikrowelle, Einbauspülmaschine, Kühlschrank alles von Siemens

Bäder: 2 moderne Badezimmer mit Villeroy & Boch/Geberit Ausstattung, Fußbodenheizung und einem Whirlpool.

Extras: 3 neue Samsung-Fernseher inklusive, Waschmaschine mit Trockner.

Hochwertige 120x60 Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung (digital über Control Panels in jedem Zimmer steuerbar), stilvolle Landhausoptik-Türen, anthrazitfarbene Steckdosen/Schalter, Spots in Messing-Optik.

Wohngefühl & Raumaufteilung
Der großzügige Wohnbereich ist als offener Koch-/Ess- und Wohnbereich gestaltet und ideal für gesellige Abende. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoß bietet eine perfekte Trennung zwischen Wohnen und Privatbereich (Büro und Schlafzimmer im Souterrain).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Wandsbek/Sasel. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Nachbarschaft, Ruhe und viel Grün.
Infrastruktur: Wenige Minuten fußläufig entfernt befindet sich der Saseler Marktplatz mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Apotheken, Banken, Ärzten, Cafés und Restaurants.
Freizeit: Das Alstertal sowie diverse Sportvereine sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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