Klein, fein, mein...

Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Apartments befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es ist geplant, das Dach in den nächsten Jahren zu erneuern und eine PV-Anlage zu installieren. Damit keine Sonderumlagen erforderlich werden, wurde die Rücklage angepasst, sodass sich das Hausgeld von derzeit 142,66 EUR ab 01.01.2027 auf 188,23 EUR erhöht.

Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum – und für die WEG steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Es handelt sich um ein helles 1-Zimmer-Apartment mit 25 qm, die sich auf einen kleinen Flur, ein Duschbad, und ein Wohn/-Schlafzimmer mit angrenzender Pantry verteilen. Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine große Fensterfront mit einem französischen Balkon misst rund 18 qm. Die gut durchdachte Gesamtausstattung des Apartments reicht von Einbauschrank, Bücherregal, Bett, Fernseher in HDQualität, Schreibtisch, Designersofa, Esstisch bis zu einer kleinen Pantry mit Mikrowelle und Geschirr. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Das elegante Bad bietet eine Fußbodenheizung, die gerade in den kälteren Monaten wohlige Wärme bietet.

Das aktuelle monatliche Wohngeld von 142,66 EUR beinhaltet neben den Heizkosten von 18,69 EUR auch die Rücklage von 20,73 EUR. Die gesamten Rücklagen der WEG per 31.12.2025 betrugen 76.747 ,16 EUR. Auf die Wohnung entfallen 2.386,83 EUR.

Das Apartment wird spätestens zum 30.11.2026 frei (auf Wunsch auch schon zum 01.10.2026 möglich) und ist ideal für Studenten oder Neustarter in der Stadt geeignet. Koffer mitbringen und einziehen...

Gern zeigen wir Ihnen das Apartment, in Abstimmung mit dem Mieter, in einer individuellen Einzelbesichtigung – und freuen uns über eine
Nachricht.

Herzliche Grüße
TBImmobilien
Thorsten Brandes