Stilvoller Altbau im Herzen von Othmarschen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
910.000 €
Preis/m²
7.913,04 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
910.000 €
Preis/m²
7.913,04 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263583AM46SH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Obergeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwarten Dich vier gut geschnittene Zimmer, hohe Decken, hochwertige Pitch-Pine-Böden sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die frisch renovierte Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Lebensqualität: Einer ist direkt von der Küche aus zugänglich, der zweite bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Die hochwertige Nolte-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Die stilvolle Villa umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wurde fortlaufend modernisiert. Eine moderne Viessmann-Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Private Gartenanteile und der gepflegte Außenbereich runden dieses besondere Angebot ab.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
910.000,00 €
Preis/m²
8173.91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* Frisch renovierte Wohnung in gepflegtem Zustand
* Hochwertiger Pitch-Pine-Holzboden mit warmer Wohnatmosphäre
* Moderne Nolte-Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte
* Vier gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer
* Zwei sonnige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
* Balkon direkt angrenzend an die Küche
* Zweiter Balkon mit ruhigem Blick in den Garten
* Charmantes Badezimmer im Stil der 1970er Jahre
* Eigener Gartenanteil (1/3) zur privaten Nutzung
* Abgeschlossene Wohneinheit mit privatem Charakter
* Garagenstellplatz auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Othmarschen, einem der renommiertesten Stadtteile im Hamburger Westen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen, eingewachsenen Grundstücken mit gewachsenem Baumbestand - ein repräsentatives und zugleich urbanes Wohnumfeld.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Waitzstraße mit ihren Boutiquen und Feinkostgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Das nahegelegene Elbufer, der Jenischpark und der Botanische Garten Klein Flottbek laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.

Familien profitieren von renommierten Schulen wie dem Christianeum, der Internationalen Schule Hamburg, dem Gymnasium Hochrad und der Loki-Schmidt-Schule. Die S-Bahn-Station "Othmarschen" sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die Autobahnen A7 und A23 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens und des Umlandes ermöglichen.

Eine Lage, die urbane Infrastruktur, gewachsene Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität des Hamburger Westens auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg