Hanseatische Eleganz trifft moderne Wohnqualität - exklusives Penthouse in Groß Flottbek

Umgeben von prächtigen Häusern und alten Baumbeständen in einem der schönsten Hamburger Wohngebiete wohnen Sie zukünftig inmitten eines exklusiven Villenensembles klassischer Hamburger Architektur. In einer der schönsten und besonders gefragten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als Teil eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 2018 von Grell & Kröncke errichtete Gebäude verbindet hanseatische Architekturtradition mit zeitgemäßer Bauqualität und einem anspruchsvollen Wohnkonzept. Bereits die Architektur des Hauses vermittelt einen besonderen Anspruch. Die klassische rote Klinkerfassade mit fein akzentuierten Putzelementen orientiert sich stilvoll an der historischen Bautradition Hamburgs und fügt sich zugleich harmonisch in das gewachsene Umfeld von Groß Flottbek ein. Die geringe Anzahl der Wohneinheiten verleiht dem Gebäude einen ausgesprochen privaten Charakter. Das großzügige 5-Zimmer-Penthouse mit ca. 220 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen und schafft damit eine überzeugende Balance zwischen Großzügigkeit und Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Sämtliche Fenster wurden als dreifach verglaste Eichenholzfenster ausgeführt und entsprechen dem Sicherheitsstandard RC 2 N. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während die Bäder mit ausgesuchten Fliesen und Sanitärobjekten renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Friedrich Grohe und Kaldewei ausgestattet sind. Ein besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnambiente integriert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die durchgängige Ausstattung vermittelt ein zeitgemäßes und zugleich dauerhaft wertiges Erscheinungsbild. Auch die Gebäudetechnik entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Eine energieeffiziente Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Diese außergewöhnliche Ausstattungsqualität bietet nicht nur besonderen Komfort, sondern unterstreicht zugleich den privaten Charakter des Penthouse. Der Aufzug ermöglicht darüber hinaus einen komfortablen Zugang zum Kellerbereich. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Damit wird das Penthouse auch hinsichtlich der praktischen Anforderungen an ein hochwertiges innerstädtisches Zuhause vollständig abgerundet. Eine Immobilie mit besonderer Positionierung Die Kombination aus renommierter Bauausführung, hanseatisch geprägter Architektur, hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und einer auf lediglich fünf Einheiten begrenzten Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität. Das Penthouse richtet sich an Käufer, die nicht allein großzügigen Wohnraum suchen, sondern eine Immobilie mit Charakter, Substanz und langfristiger Wertigkeit schätzen. Die Verbindung aus etablierter Wohnlage, hochwertiger Ausführung und privater Wohnsituation schafft dabei eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Immobilienentscheidung.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,94 m², Bundesland: Hamburg