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Kapitalanlage mittendrin: vermietete 3-Zimmer Wohnung in Eppendorf



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.342,47 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.342,47 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641MWZSJ2WS

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Objektbeschreibung

Dieser typische Hamburger Altbau wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über insgesamt 17 Wohnungen.

Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner
Louisa Prinzenberg
Immobilienkauffrau
0151 213 25 729

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5307.56 €
Hausgeld
150€
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zahlbar und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 73 qm - aufgeteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche inkl Einbauküche und ein kleines Duschbad mit WC, Waschtisch und Fenster.Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den offen Flur, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen können. Zu Ihrer Rechten befindet sich nun das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17qm.Daneben befindet sich die geschlossene Küche mit EBK inklusive elektronischen Geräten sowie Ober-und Unterschränken und einer Spüle.Das typische "Eppendorfer Badezimmer", befindet sich mittig zwischen Küche und Esszimmer und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.Wohn- und Esszimmer sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden und ermöglichen eine offene und gemütliche Kombination der beiden Räume, können aber wahlweise natürlich auch getrennt von einander genutzt werden.Ein Balkon rundet das Ensemble ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Der beliebte Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das nahegelegene Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) trägt zu einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung bei.Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Eppendorfer Park sowie der Hayns Park mit seinen weitläufigen Grünflächen an. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz für kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Flughafen.Die Lage vereint damit auf ideale Weise die Vorzüge eines lebendigen, gewachsenen Stadtteils mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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