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Eine Rarität in Winterhude



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.439.000 €
Preis/m²
10.427,54 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.439.000 €
Preis/m²
10.427,54 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643U75DFI1M

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Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit, wie sie in Hamburg nur selten auf den Markt kommt. Dieses Wohnungseigentum befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hamburger Stadtparks, im Herzen des begehrten Stadtteils Winterhude. Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit dem urbanen Lebensgefühl eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé...

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 161,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.427,54 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.2
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Winterhude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Winterhuder Marktplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U Bahn Station Sierichstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während der Flughafen und der Bahnhof Dammtor auch mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung. Abgerundet wird die Lage durch eine hervorragende medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Alster und zahlreichen weiteren Grünflächen. Eine Wohnlage, die zu den schönsten und begehrtesten Hamburgs zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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