Panorama-Elbblick am Strand

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.195.000 €
Preis/m²
12.687,86 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.195.000 €
Preis/m²
12.687,86 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645EMMWLMPG

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Objektbeschreibung

Das weiße Gebäude bietet terrassenartig angelegte Wohneinheiten im Bungalowstil, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch entsteht der Eindruck eines Wohnens wie im eigenen Haus. Gleichzeitig verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl im Treppenhaus, mit dem Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Domizil gelangen.

In diesem Gebäudetrakt befinden sich 6 Wohneinheiten, die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Der Blick auf die Elbe ist beeindruckend.

Diese hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2015/2020 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. die Bäder saniert, der gesamte Fußboden neu verlegt, eine neue moderne Küche integriert, neue Heizkörper installiert, fast alle Elektroleitungen erneuert und zahlreiche Fenster ausgetauscht. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über hohe Sicherheitsstandards.

Der Wellnessbereich mit großer Fensterfront, einer Sauna sowie einem Innenpool mit Blick auf die Elbe liegt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Zur Wohnung gehören auch noch ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes umweltfreundliches Blockkraftwerk.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.195.000,00 €
Preis/m²
12.687,86 €
Hausgeld
985€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (für den Käufer) - der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die großzügige Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Zum Einen ist sie über das gepflegte Treppenhaus per Lift zu erreichen, zum Anderen über eine direkt von außen zu begehende Haustür.Etwa 173 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier helle Zimmer, jedes mit einem beeindruckenden Blick auf die Elbe. Zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Vorratsraum ergänzen die großzügigen Räumlichkeiten.Die moderne Einbauküche ist mit weißen Lackfronten und einer Designer-Steinplatte ausgestattet. Sie verfügt über Marken-Elektrogeräte wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige Panoramaterrasse mit Weitblick auf die Elbe.Die zweite (Atrium-) Terrasse ist von drei Zimmern aus zu begehen. Beide Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.Zwei Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zur hinteren Terrasse.Ein drittes helles Zimmer bietet ebenfalls Elbblick und ein bodentiefes Fenster.Eines der stilvollen Bäder ist in hellen Naturtönen gehalten. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, einem Doppelwaschtisch und einem WC.Das zweite Bad liegt nebenan und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch und WC. Eine praktische Abstellkammer befindet sich angrenzend.In allen Zimmern wurden Schiffsbodendielen aus Eiche verlegt. Die anderen Räume wurden mit italienischen, großformatigen Designer-Fliesen ausgestattet. Der Bodenbelag auf den Terrassen wurde mit Granitplatten belegt.Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Alarm-system mit einer Überwachungskamera an der Terrasse sowie einer Videogegensprechanlage.

Lagebeschreibung

Diese luxuriöse Elbblick-Wohnung bietet Ihnen das Gefühl, als würden Sie im eigenen Haus wohnen. Sie liegt im Treppenviertel in Blankenese, einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile im Westen Hamburgs. Von der Wohnung aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe genießen. Die unmittelbare Lage am Elbstrand verleiht ein ganz besonderes Lebensgefühl.Der Ortskern mit seiner Shoppingmeile 'Blankeneser Bahnhofsstraße' bietet mit exklusiven Geschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die medizinische Versorgung ist durch ein umfangreiches Ärzte- und Apothekenangebot gesichert. Alle Schultypen sowie verschiedene Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und garantieren eine exzellente Betreuung und Ausbildung für Ihren Nachwuchs.Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Fitness, Tennis, Reiten, Golf oder Segeln stehen Ihnen in der nahen Umgebung zur Verfügung.Mit der für das Treppenviertel bekannten 'Bergziege' (ein kleiner öffentlicher Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof 'Blankenese'. Von hier aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt und auch mit dem Pkw erreichen Sie die City komfortabel in gleicher Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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