Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Bergedorf > Exposé

***Reserviert. Deine neue Kapitalanlage in Bergedorf***



teilen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
5.318,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
5.318,18 €
21035 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645SEXMU9MI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Top Lage und super energieeffizient, für die Zukunft! Wenig Nebenkosten und durchdachter Grundriss.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss sowie eine attraktive, barrierearme und individuelle Vollausstattung. Im 3. Obergeschoss, ca. 88 m², 3 Zimmer plus Vollbad mit Wanne & Dusche (WM-Anschluss), zusätzlich ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer. Den hellen Balkon betreten Sie vom großzügigen Wohn-Essbereich mit schicker, offener Einbauküche. Ein großes (15,5 m²) und ein kleines (10,5 m²) Schlafzimmer. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Jeder Raum ist durch die Fußbodenheizung einzeln temperierbar. Es gibt einen Videoporter und im Keller einen extra Fahrradraum.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.318,18 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,5% je Käufer & Verkäufer vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Aktuell ist diese Wohnung gut vermietet. Mieteinnahmen: Kaltmiete inkl. Stellplatz 1.605,00 Euro.P.a. = 19.260,00 Euro. Staffel alle zwei Jahre + 60,00 Euro bis 2044. Nebenkosten 250,00 Euro.(Nicht umlagefähige Nebenkosten p.a. 448,20 Euro)

Lagebeschreibung

SonstigesEine super Kapitalanlage: Künftig wird ein Fuß- und Fahrradweg direkt an der Elbe bis ins Bergedorfer Centrum gebaut was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. 2022 wurde in der Tiefgarage die Verkabelung für das Laden von Elektroautos installiert. Schauen Sie sich das Besichtigungsvideo an.Sie erreichen mich unter: 0151/58511700.
Glasbläserhöfe: Direkt am Schleusengraben gelegen, dieser bildet die historische Wasserstraße zur Elbe und bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnambiente. Das schicke Neubau Quartier zwischen Bergedorf und Nettelnburg liegt nur wenige Gehminuten vom Bergedorfer Zentrum mit S- und Bus-Bahnhof entfernt und bringt Sie in 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle liegt zusätzlich direkt an den Glasbläserhöfen. Das Bergedorfer Schloss mit dem schön angelegten Schlosspark sowie die Bergedorfer Kirche prägen den historischen Stadtkern. Hier finden sich attraktive Geschäfte, kleine und große Läden, zahlreiche Ärzte, Cafés und Restaurants. Kitas, Grund- Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien in der direkten Umgebung. Sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A25 und die B5. Hier am Schleusengraben wohnen Sie stadtnah und doch im Grünen! Das Neubauquartier wurde bereits begrünt, verfügt über Stege und Brücken über den Kanal. Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Ruderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg