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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek I LS4.4

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
272.000 €

Preis/m²
6.476,19 €

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
272.000 €

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22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C59EHR3KD

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Objektbeschreibung

BEWÄHRTE SUBSTANZ, ZUKUNFTSFÄHIG ENTWCKELT - gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1952 - zentrale Lage im Barmbek - gute S-Bahn Anbindung (Alte Wöhr) Modernisierungen der letzten Jahre: - Wärmedämmverbundsystem Straße- und Giebelseite (2002/2003) - Erneuerung der Kunststofffenster (2017/2018) - Wärmedämmverbundsystem Hofseite (2019/2020) - Stahlbalkone Hofseite (2019/2020) - Fernwärme (2026)

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-27T00:00:00.000Z

Kaufpreis

272.000,00 €

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Preis/m²

6442.44 €

Hausgeld

208€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

74.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-06-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 42,22m² Wohnfläche
- Bodenbelag aus aufgearbeiteter Holzdiele
- funktionaler Grundriss
- Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof
- Duschbad mit Fenster
- Geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss
- Hausgeld: 208,00€

Lagebeschreibung

IM HERZEN VON BARMBEK

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote liegen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Barmbek zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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