Einzigartiges Wohndomizil in Elbnähe - zwei Einheiten vereint, sonniger Garten inklusive

In unmittelbarer Nähe zum Jenischpark und der Elbe - in einer ruhigen Anwohnerstraße - befindet sich dieser besondere Neubau mit sieben hochwertigen Wohneinheiten aus dem Jahr 2020. Die hier angebotene barrierefreie großzügige Wohnung bietet auf circa 250 m² exklusiven Wohnkomfort, der durch einen idyllisch angelegten und uneinsehbaren Garten mit großen Terrassenflächen abgerundet wird. Die klare Architektur des Gebäudes mit eleganten Fassadenelementen und der hochwertigen Bauweise, schafft eine perfekte Voraussetzung für stilvolles Wohnen. Der hervorragende, neuwertige Zustand der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Die moderne und stilvoll eingerichtete Wohnung verfügt in allen Räumen über bodentiefe Fenster, die die großzügigen Räumlichkeiten mit Tageslicht versorgen. Über die circa 60 qm großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen führt der Weg in den liebevoll angelegten eigenen Garten, der durch exklusives Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Der Garten bietet neben einem Ess- und Loungebereich viel Komfort im Freien und verleiht dieser Immobilie ein Haus-im-Haus Gefühl. Ein Teil der Terrassen ist zusätzlich mit einer hochwertigen Markise ausgestattet und bietet geschützten Komfort auch an sonnigen Tagen. Ebenfalls bietet ein kleines Holzgerätehaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Für eine dauerhaft gepflegte Rasenfläche ist ein Mähroboter installiert. Auf der Westseite der Wohnung befindet sich zusätzlich eine romantische Bangkirai-Holzterrasse, die nach einem Saunagang zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu den zwei komfortablen Tiefgaragenstellplätze, die barrierefrei erreichbar sind. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ebenso zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Diese großzügige Wohnung vereint stilvolle Gestaltung, durchdachte Raumplanung und exklusiven Wohnkomfort. Sie präsentiert sich als wahres Designerstück - geschmackvoll eingerichtet, mit einem stimmigen Farbkonzept, das sich harmonisch durch alle Räume zieht. Farbakzente verleihen jedem Bereich seinen ganz eigenen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene ca. 60 qm große Wohnbereich mit dem freihängenden Kamin als echter Blickfang. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Blick in den immergrünen Südgarten. Angrenzend an den Essbereich liegt die modern elegante Küche - ein durchdachtes Kochrefugium mit modernster Technik - ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, unter anderem einem Heißwasser-Quooker, einer eingebauten Profikaffeemaschine, einem Dampfgarer sowie dem Kombibackofen. Eine außergewöhnliche Arbeitsfläche aus gewalztem Edelstahl sowie ein angrenzend praktischer Vorratsraum mit extra großem Kühlschrank und Weintemperierschrank runden die hohe Funktionalität dieser exklusiven Küche perfekt ab.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

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