Hamburg-Lurup: Penthouse über den Dächern mit zwei Dachterrassen und Aufzug bis vor die Tür

Von der Luruper Hauptstraße aus ahnt man nicht, was im vierten Stock liegt. Der Aufzug hält direkt vor Ihrer Wohnungstür, dahinter liegen 97 Quadratmeter mit zwei Dachterrassen. Den ersten Kaffee trinken Sie auf der Ostseite in der Morgensonne. Abends wechseln Sie auf die Westseite und schauen über die Bäume auf den Kirchturm gegenüber. Und die Hauptstraße? Die Wohnung liegt im zurückgesetzten Staffelgeschoss im vierten Stock, beide Schlafzimmer zeigen zur ruhigen Rückseite. Bei geschlossenen Fenstern hören Sie von der Straße nichts. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst. Die Wohnfläche ist um 11 m² auf 108 m² erweiterbar: Der überdachte Teil der Westterrasse lässt sich zu Wohnraum ausbauen oder als Wintergarten schließen. In der direkt angrenzenden Nachbarwohnung ist das bereits umgesetzt. Wer heute zu zweit einzieht und später mehr Platz braucht, muss dafür also nicht umziehen. Wer sein Haus verkauft und kleiner wohnen möchte, fährt mit dem Aufzug bis an die eigene Tür und verzichtet trotzdem nicht auf Außenfläche. Berufstätige Paare richten im zweiten Schlafzimmer ein Arbeitszimmer ein und fahren mit dem MetroBus 3 ohne Umstieg zu DESY oder in die Innenstadt. Kapitalanleger kaufen eine freie Wohnung mit niedrigem Hausgeld, für die schon konkrete Mietanfragen vorliegen.

Sonstiges
Am besten sehen Sie die Wohnung selbst. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir, dann finden wir einen Besichtigungstermin, gern auch kurzfristig. Courtagevereinbarung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Teigeler Immobilien Nord GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen