Erstbezug über den Dächern von Winterhude!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
9.444,44 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
9.444,44 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653BZUE7H8Q

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Objektbeschreibung

In fußläufiger Nähe zum Winterhuder Marktplatz ist mit diesem stilvollen Dachgeschossausbau ein besonderes Zuhause für alle entstanden, die modernes Wohnen mit hanseatischem Lebensgefühl verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet auf zwei Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Licht. Große Fenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume besonders hell und offen wirken. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen Mittelpunkt für Kochen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum entspannten Verweilen einlädt. Zwei praktische Abstellräume sorgen zudem für wertvollen Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für alle, die die besondere Atmosphäre Winterhudes schätzen und dabei Wert auf Qualität, Licht und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
9.444,44 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2027-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Ein Viertel, das urbanen Lebensstil und hanseatische Gelassenheit auf unvergleichliche Weise verbindet. Zwischen Alsterkanälen, prächtigen Altbauten und großzügigen Grünanlagen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig und entspannt wirkt.

Rund um den Winterhuder Marktplatz pulsiert das Leben: feine Delikatessgeschäfte, elegante Boutiquen und einladende Cafés verleihen dem Viertel sein unverwechselbares Flair. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten.

Winterhude vereint Kultur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe eines stilvollen, gewachsenen Quartiers mit Charakter und Geschichte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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