Altbau-Eleganz - Eigentumswohnung mit restauriertem Stuck in Adresslage von Harvestehude

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
11.111,11 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
11.111,11 €
20144 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654AJ9FVNY6

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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Adresslage von Harvestehude und verfügt über 20 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.-3. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Sonstiges
Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Energieverbrauch beträgt 98 kWh/ (m²*a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1898 Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 5.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 4.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 3.55
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
11.111,11 €
Hausgeld
318.58€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2029-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Wohnung verbindet die Großzügigkeit und Eleganz klassischer Hamburger Altbauarchitektur mit einer bis ins Detail durchdachten Neuinterpretation modernen Wohnens. Die gesamte Neugestaltung und innenarchitektonische Konzeption wurde durch die Bremer Design- und Planungsgesellschaft POPO entwickelt und begleitet.

Der großzügige Dielenbereich wurde durch maßgefertigte Tischlereinbauten in einen kombinierten Empfangs- und Ankleidebereich gegliedert. Hochwertige Einbauschränke mit Schieberelementen integrierten Garderoben- und Stauraumlösungen sowie aufwendig gefertigten Einbauten schaffen ein vollwertiges Ankleidezimmer mit außergewöhnlichem Komfort und hoher gestalterischer Qualität.

In der ersten Etage eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1898 gelegen, lässt die Wohnung wegen ihrer Vielzahl an Original-Stilelementen wie z.B. Stuck oder hohe Decken nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Einige Ausstattungsmerkmale:

. Restaurierter Altbau mit repräsentativer Stuckfassade
. Drei großzügige Zimmer (verbunden über Schiebetüren)
. Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
. Modernes Bad mit großer Walk-in Dusche
. Großer Balkon (ca. 15m²)
. Parkettfußboden in den Zimmern, Holzdielen im Flur
. Historische Deckenstuck, Rahmentüren und originale Beschläge
. Deckenhöhe von ca. 3,50m
. Flur mit praktischen Einbauschränken

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Grenzbereich zwischen Harvestehude und Hoheluft, befindet sich diese außergewöhnlich gestaltete Eigentumswohnung in einem stilvoll restaurierten Altbau mit repräsentativer Stuckfassade.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal, dem Innocentiapark so-wie dem Bolivarpark. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weithin bekannten Isemarkt, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem hochwertigen Angebot zu den attraktivs-ten Wochenmärkten Deutschlands zählt. Zweimal wöchentlich entsteht hier ein außergewöhnliches Angebot hochwertiger Lebensmittel, Feinkost, Blumen, Gewürze und regionaler Spezialitäten.

Das Umfeld wird überwiegend durch aufwendig restaurierte Altbausubstanz der Jahrhundertwende geprägt und zählt seit Jahrzehnten zu den dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Optimal an den Verkehr angebunden sind Sie durch die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" sowie verschiedene Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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