Villenviertel, 2,5 Zi. Wohnung im EG, mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen

Hier sind Sie genau richtig! Diese geschmackvolle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage - im wunderschönen und beliebten Villenviertel von Bergedorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde im bauzeittypischen Stil 1972 errichtet. Die Wohnung besticht mit einer offenen Raumgestaltung von Flur, Küche und Wohn-Essbereich, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Die Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernen Markeneinbaugeräten u.a.von Miele und Neff, darunter Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle und bietet zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten. Sie ist offen zum Wohn-u. Essbereich gestaltet und ermöglicht von hier aus einen schönen Blick in den Wohn-u. Essbereich sowie auf die angrenzende Terrasse. Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine komfortable, bodengleiche Dusche mit Sitzbank und Glaselementen. Die harmonisch abgestimmten Fliesen in Braun- Schwarztönen am Boden sowie seitliche Wandfliesen in warmen Vanilletönen verleihen dem Raum ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten für den ein Sondernutzungsrecht besteht, eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich gärtnerisch frei zu entfalten und Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Daher dürfen weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Courtage: 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer) Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Für einen persönlichen Austausch oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Unser Büroteam ist unter der Rufnummer +49 40 7248420 für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf ein weiterführendes Telefonsgespräch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50