NEUER KAUFPREIS! Penthouse mit Dachterrasse in bester Lage von Rotherbaum nur ca. 500m zur Alster

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
10.692,31 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
10.692,31 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GMAB4W5QX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene traumhafte drei Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1875 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ca. 130,49 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad, einen Flur, einen Abstellraum und die anrechenbaren Teile der beiden Dachterrassen verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, die enorme Heilligkeit und die Großzügigkeit der einzelnen Räume. Das Highlight der Wohnung ist neben dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher voneinander getrennt werden könnte, um so ein weiteres (viertes) Zimmer zu schaffen, die ca. 29 m² große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften freien Blick genießen können. Ein weiteres Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit einem Bad-en-Suite, welches den Zugang zur zweiten Dachterrasse bietet. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Zuge der Erbauung der Penthouse-Wohnung, wurden wesentliche, wertsteigernde Maßnahmen am Haus umgesetzt: Wärmedämmung der Außenfassade (außer am denkmalgeschützten Bereich), Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, der Fenster mit Sicherheitsglas, die Badezimmer - hell und zeitlos gefliest, sowie der Einbau einer sehr geschmackvollen eleganten Einbauküche. Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern, wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
10.692,31 €
Provision
3,40% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rotherbaum gilt dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der schönsten Straße des Stadtteils, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen, u.v.m.
Zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen PKW angewiesen, Sie erreichen alles bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Lage einen besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 26 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg