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Großzügigkeit trifft Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
7.352,94 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
7.352,94 €
22605 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I495EG4ZT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich komfortables Zuhause. Die gut geschnittenen drei Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und eignen sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen Zugang, während ein Aufzug im Gebäude zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und ermöglichen komfortables sowie geschütztes Parken direkt am Haus. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 19.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 1.47

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.352,94 €
Hausgeld
423€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2024-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines komfortablen Wohn- und Essbereichs. Über den Flur sind die beiden separaten Schlafzimmer bequem erreichbar, sodass Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander getrennt sind. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Der Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und zugleich zeitlose Gestaltung der Wohnräume. Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt ein Waschturm und für weiteren Stauraum ein separater Kellerraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche und bietet ideale Voraussetzungen, um die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten und etablierten Wohnlagen in den Elbvororten, im Stadtteil Othmarschen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre sowie ein grünes, aufgelockertes Umfeld aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Waitzstraße ist ein beliebter Einkaufs- und Versorgungsstandort mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Arztpraxen aller Fachrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Schulen, internationale Schulen und Kindertagesstätten sowie Tennis- und Hockeyclubs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Othmarschen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 sowie die westlichen Elbvororte sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere der nahegelegene Jenischpark, die Elbe und das Elbufer attraktive Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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