Dachgeschoss Wohnung fußläufig zur S-Bahn Ottensen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
6.285,71 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
6.285,71 €
22761 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663FNYAEQJ8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage am Übergang zwischen Bahrenfeld und Ottensen. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station Ottensen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und eine komfortable Anbindung an Altona und die Hamburger Innenstadt bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,25 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das in den 1980er Jahren saniert wurde. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer mit separatem Schlafzimmer und hellem Wohnzimmer. Der vorhandene Erker verleiht der Dachgeschosswohnung einen besonderen Charakter. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort im Alltag und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Kombination aus urbaner Mikrolage, sehr guter Verkehrsanbindung, der Nähe zum vielfältigen Angebot Otten­sens und dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
6.285,71 €
Hausgeld
236€
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2036-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Fenster:
Kunststofffenster doppelt isolierverglast

Heizung und Warmwasser:
Gasheizung Zentral 2005

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
innenliegendes Duschbad

Modernisierungen:
Dachgeschoss 2017

Besonderheiten:
Dachgeschosswohnung mit Erker, attraktive Lage am Übergang zu Ottensen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gepflegte Immobilie

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Westen, unmittelbar am Übergang zwischen Bahrenfeld und dem beliebten Stadtteil Ottensen. Die Lage verbindet die gewachsene Wohnstruktur Bahrenfelds mit der urbanen Vielfalt und dem umfangreichen Angebot Otten­sens.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Ottensen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Altona und Hamburger Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die vielfältigen Angebote Otten­sens und Altonas mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister im näheren Umfeld.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Sportangebote und weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbaner Mikrolage, kurzen Wegen, sehr guter ÖPNV-Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Ottensen - ideal für alle, die die Vorzüge des Hamburger Westens mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg