Großzügige DG-Wohnung mit Ausbaureserve

Großzügigkeit trifft Gemütlichkeit

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche viel Platz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der sonnige Balkon und die zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden machen die Immobilie besonders interessant. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Wohnbereich zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten – ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich und schafft damit kurze Wege und eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Ein besonderes Plus befindet sich oberhalb der Wohnung: Über eine fest installierte Raumspartreppe ist der Spitzboden erreichbar. Hier stehen zusätzlich ca. 39 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt das Angebot. Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz mit Wallbox.

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