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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.900 €
Preis/m²
5.787,72 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.900 €
Preis/m²
5.787,72 €
22047 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JM28L16HK

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Objektbeschreibung

k.A.

++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung. - Barrierefrei zu erreichen - Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten - Großzügiges Schlafzimmer - Bad mit offener Dusche - Praktischer Abstellraum Komfortables Wohnen– perfekt für Singles, Paare und das Home-Office!

++DAS PROJEKT++
Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - unentgeltliche Fahrradboxen

Garten/Nachlass/AfA 5%
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 97qm für 17.900€ zu erwerben - Kaufpreis inklusiv 4,5% Nachlass - 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5788 €
Hausgeld
130€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie.


-Restaurants & Cafés: 500m
-Nahversorgung: 800m
-Kindergarten & Schulen: 5min (Fahrrad)
-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 1min (PKW)
-Sport- und Freizeitanlagen: 900m
-Abenteuerspielplatz: 260m

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
-Bushaltestelle: 260m
-Autobahnanschluss A1: 10min (PKW)
-City-Anbindung: ca. 25 Min. bis Innenstadt (ÖPNV)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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