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Gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg Ohlsdorf

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.166,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.166,67 €
22337 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NRI5LNCDQ

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Objektbeschreibung

Wir bieten eine gepflegte und zentral gelegen 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im grünen Hamburger Stadtteil Ohlsdorf an. Die Wohnung ( ohne Balkon ) befindet sich im Hochparterre und umfasst insgesamt ca. 54 qm, die sich auf einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem direkten Durchgang zum Badezimmer mit Wanne verteilen. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit Anschluss an die Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und in der Tiefgarage ein Duplex Stellplatz. Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Alsterdorfer Str. Monatliches Hausgeld 288 €

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
5.166,67 €
Provision
3,5% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.5
Gültig bis
2035-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Ohlsdorf, im nördlichen Teil der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einzelhäusern. Durch die Nähe zur Alster und den weitläufigen Grünanlagen des Friedhofs Ohlsdorf bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und zugleich beste Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl Bus- als auch S-Bahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht.

Die Infrastruktur rund um den Standort verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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