Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme

Die 1996 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Wohnhauses. Mit ihrem offenen Grundriss, den sichtbaren Holzbalken und der sonnigen Loggia vereint sie den Charme eines Lofts mit dem besonderen Wohngefühl eines Penthouses. Die Wohnung wurde großzügig und loftartig gestaltet. Der Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich geht fließend ineinander über und bildet gemeinsam mit der offenen, Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre. Das großzügige Vollbad hat zudem noch eine separater Dusche. Der Schlafbereich befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dank des bereits vorhandenen separaten Zugangs lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand durch eine Leichtbauwand oder Tür abtrennen. So kann bei Bedarf eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung geschaffen werden. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Weitblick und unterstreicht den Penthouse-Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die vollständige Erneuerung des Daches, der Einbau neuer Velux-Dachfenster, die Erneuerung der Loggia-Fensterfront, der Austausch der Lichtkuppeln sowie die Erneuerung der Dachrinnen. Die Rückseite des Gebäudes ist bereits weitgehend gedämmt. Besonders attraktiv für Käufer: Sämtliche Kosten der aktuellen Sanierungsmaßnahmen wurden bereits beglichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Anmeldung für das Open House: RE/MAX Hamburg Paulina Holzner Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1726259974 [email protected]

Sonstiges
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Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00
Verfügbar ab 2026-08-12T22:00:00.000Z