freie 2 Zimmer - Wohnung in Eilbek, saniert, guter Schnitt

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
6.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
6.400,00 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675ZQ8GKX9Z

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im I. OG der Wohnanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem die beiden Zimmer sowie das weiß geflieste Vollbad abgehen.

Das gut geschnittene Wohnzimmer ist weiß gestrichen und hat einen hellgrauen Bodenbelag. Von hier aus kommen Sie in die weiße Einbauküche, die mit Herd, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für viel Helligkeit und gute Belüftung.

Das zweite Zimmer hat ebenfalls einen guten Schnitt, wodurch das Möblieren leicht gemacht wird. Von diesem Zimmer geht ein sonniger Balkon ab, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde komplett saniert (Elektrik neu, Küche neu, Badezimmer neu, Bodenbeläge neu) und anschl. wieder dekorativ hergerichtet.

Sie ist nach Auszug des Mieters aktuell leer und steht zum Einzug bereit. So könnte hier kurzfristig jemand sein neues Zuhause finden und wird sich bestimmt wohlfühlen.

Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem großen, zur Wohnung gehörenden, Dachboden.

Verkauft wird von Privat
2 Zimmer - Wohnung mit ca. 50m²
mit Einbauküche, Vollbad und Westbalkon
und
Anteil an einer Tiefgaragen- Vermietungs - GbR


Bitte übersenden Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Vor- und Nachname, Telefonnummer, vollständige Adresse und Ihre Mailadresse.

Anschließend werden wir ggf. gerne einen Besichtigungstermin für Sie koordinieren.


Datenschutz ist uns wichtig, deshalb beachten Sie bitte unsere Datenschutzinformationen unter: www.schrieber.de/datenschutz

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben natürlich vorbehalten.
Weitere aktuelle Miet- und Kaufangebote finden Sie ständig unter: www.schrieber.de
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
6400 €
Hausgeld
240€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1955 und umfasst vier Eingänge mit insgesamt 38 Wohnungen, 4 Läden und einer Tiefgaragenanlage.Mitverkauft mit der Wohnung, wird ein Anteil an der Garagenstellplatzvermietungs- GbR, also an den Erträgen der Tiefgarage, aber kein Anpruch an einem Stellplatz.Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage im Stadtteil Eilbek (Hamburg-Wandsbek). Sie hat eine hervorragende Anbindung an die City über die S1, U1 und diverse Buslinien. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe befinden, ebenso Restaurants und Cafés. Durch den naheliegenden Jacobipark ist auch ein guter Erholungswert gegeben.Dieser Jacobipark ist eine „gartendenkmalpflegerisch bedeutende“ und denkmalgeschützte öffentliche Grünanlage direkt bei dem Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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