Kapitalanlage mit drei Zimmern, Balkon und TG-Stellplatz in Rissen | GLADIGAU

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 12.258,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Dabei entfallen ca. € 1.080,-/jährlich auf den Stellplatz in der Tiefgarage . Der Mietvertrag besteht unbefristet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und umfasst unter anderem eine funktionale Einbauküche, gepflegte Laminat- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Entgelt von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu zahlen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1