freistehende 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachbodenreserve und Kellerabteil in Bergedorf

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
21035 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AF43EMTV7

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2018 neu erschaffene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre moderne Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen separaten Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen abgetrennten Duschbereich. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in einem jungen Ausbauzustand suchen

Besichtigung
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben beruhen jedoch auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3437.5 €
Hausgeld
351€
Provision
3,125 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Helle und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Tageslichtbad mit Fenster und moderner Dusche
Dachbodenausbaureserve
Kellerabteil inklusive
Einbauküche
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger oder Firmenunterkünfte / Mitarbeiterwohnung

Lagebeschreibung

Die frei stehende Wohnung befindet sich im Weidenbaumsweg 134 im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, einer gewachsenen und zugleich dynamisch entwickelnden Wohnlage im Südosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen aus.
In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Schleusengraben und mehrere Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, und der S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung mit dem Auto ist attraktiv – über die Bundesstraße B5 sowie die A25 erreicht man die Hamburger City oder die umliegenden Regionen bequem.
Der Weidenbaumsweg liegt zudem in einem stark aufgewerteten Quartier, in dem in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubau- und Infrastrukturprojekte umgesetzt wurden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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