Solide Kapitalanlage in Hamburg-Rahlstedt - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,6?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist seit 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Miete (kalt) von ca. 740 € inkl. Stellplatz. Die Miete wurde seitdem nicht verändert. Das monatliche Hausgeld beträgt 498 €. Etwa 263 € davon sind umlagefähig, rund 235 € nicht umlagefähig (einschl. 145 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.) Der Rücklagenanteil der Wohnung liegt aktuell bei ca. 10.000 €. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in Hamburg-Rahlstedt suchen.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Stichworte
vermietbare Fläche: 73,00 m²