Eigennutzung oder Kapitalanlage: Modernisierter Wohntraum in Langenhorn

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Da das aktuelle Mietverhältnis zum 31.08.2026 gekündigt ist, bietet dieses Objekt maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung ab September flexibel für den Eigenbedarf oder profitieren Sie bei einer Neuvermietung von attraktiven Marktpreisen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer und zwei gut nutzbaren Schlafzimmern. Damit ist sie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles hochgradig attraktiv. Die Einheit präsentiert sich in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Highlights zählt eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten, die bereits im Preis inkludiert ist. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. In den Wohnbereichen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Bis zum Auszug der Mieter sichert das Objekt mit aktuellen Netto-Mieteinnahmen von 11.922,60 € pro Jahr einen zuverlässigen Übergangs-Cashflow. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit modernisierter Ausstattung in etablierter Wohnlage zu investieren - ob als neues eigenes Zuhause oder als renditestarker Baustein Ihres Portfolios.

Sonstiges
Flughafen Hamburg Airport 2.9 km Autobahnauffahrt 5.3 km Bahnhof Langenhorn Markt 214 m Bus U Langenhorn Markt 178 m Supermarkt, Kaufland 153 m Supermarkt, Edeka Hollender 244 m Schule, Astrid-Lindgren-Grundschule 308 m Kindergarten, Kita Tannenweg 556 m Weiterführende Schule, Lise-Meitner-Gymnasium 4.3 km Restaurant, Mai Mai 237 m Bar, Marktstübchen 355 m Café, Cafè Del Rheyna 360 m Doktor, Ärztehaus Langenhorn 91 m Apotheke, Apotheke im Ärztehaus 109 m Krankenhaus, Asklepios Klinik Nord Heidberg 2.7 km Spielplatz 188 m Park 345 m Sport, FIT/ONE Hamburg-Langenhorn 351 m

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z