Urban wohnen, entspannt leben: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hoflage in HH-Sternschanze

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
11.600,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
11.600,00 €
20357 Hamburg - Sternschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C24B9631X

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
11.600,00 €
Provision
3,25%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Neubau-Erstbezug | Individueller Grundriss möglich | Bis zu 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Abstellraum | Bodentiefe Holz/Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz | Ausbauzustand nach Abstimmung | Loggia mit Westausrichtung | Wintergarten mit Westausrichtung | Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Schanze verbindet hanseatische Tradition mit moderner Kreativwirtschaft wie kaum ein anderes Quartier Hamburgs. Renommierte Gastronomen wie Tim Mälzer prägen die kulinarische Landschaft. Institutionen wie die Schlachterbörse stehen für die Geschichte des Viertels, während OMR die internationale Strahlkraft des Standorts unterstreicht. Ergänzt wird dies durch die urbane Genusskultur rund um die Ratsherrn Brauereigaststätte, das kultige Erikas Eck sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Gleichzeitig überzeugt das Quartier durch seine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige: Zahlreiche Kitas, Schulen, Fitness- und Yogastudios befinden sich im direkten Umfeld und machen die Schanze zu einem lebendigen, alltagstauglichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und Nahversorgungseinrichtungen runden das attraktive Gesamtbild ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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