Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage von Barmbek-Süd

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charaktervollen Rotklinker-Altbau aus dem Jahr 1906 in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd.

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch den klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, großen Fenstern und einem schönen Pitchpine-Dielenboden. Der traditionelle Grundriss mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkonzugang bietet eine zeitlose Raumaufteilung und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 754 € monatlich bzw. 9.048 € jährlich.

Besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, einer nachhaltig gefragten Wohnlage und weiterem Entwicklungspotenzial bei einem zukünftigen Mieterwechsel.

Eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Sonstiges
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Käufer und Verkäufer tragen die Maklercourtage somit jeweils zu gleichen Teilen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Mit Anfrage des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in Textform zustande.

Christian Karsten erhält im Erfolgsfall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.