Wir bauen Ihren Traum vom Wohnen im Grünen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.072,99 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.072,99 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687ZCSH5VRU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Mittel-Haus 2 ist eines von 4 familienfreundlichen Reihenhäusern unseres Neubauvorhabens in Sasel. Sie suchen ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Alstertals? Unser Projekt mit vier aneinander gereihten Einfamilienhäusern mit einer unverwechselbaren Architektur, massiv gemauert und mit einer hellen nordischen Klinkerfassade kann Ihnen dies bieten. Das Haus ist ideal für Familien, die in einer kleinen Eigentümergemeinschaft leben möchten. Unser Bauvorhaben steht für ein hohes Maß an Lebensqualität. Finden Sie Ihr Glück in Ihrem eigenen Townhouse in begehrter Villenlage.

Raumaufteilung

- Ein Modell der Häuser steht in unseren Räumen und kann besichtigt werden.- Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und eine Küche, die wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Außerdem befindet sich hier das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit überraschend großzügiger Raumdimension.

Über uns
Wir bauen seit 21 Jahren in den Walddörfern Wohnhäuser. Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen war schon fast alles dabei. Bis 2016 unter dem Namen Pro Konzept Immobilien und nun als Wohnkonzept Immobilien. Wenn Sie uns kennenlernen möchten, verabreden Sie doch einen Termin in unseren Räumen. Hier haben wir auch ein Modell unseres Projektes stehen.

Rundgänge
Wohnzimmer: https://panopdm.com/viewer.php?application=panorama&id=75a25437082b1999f5ccd4495323a0996f71ca45 Bad https://panopdm.com/viewer.php?application=panorama&id=1e9b852330d56745e3598e10f7de4129a3d40f6b Schlafraum https://panopdm.com/viewer.php?application=panorama&id=b32ed02342b9de925845d4d6cdd1f03a06f63041

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.072,99 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Zur hochwertigen Ausstattung der Häuser gehören unter anderem:
- eine Fußbodenheizung,

- eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz.
- Parkett- oder Design- und Fliesenbelag
- moderne Armaturen und Sanitärobjekte

Optional: - eine Photovoltaiganlage
- Carport mit Gründach
- E-Ladestation am Stellplatz

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Straße ist ein absolut ruhiges Idyll in einer besonders begehrten Micro-Lage von Sasel. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- oder Zweifamilienhäuser auf großen, eingewachsenen Grundstücken.
Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet das Stadtleben und das Wohnen im Grünen optimal. Der Bus, der in wenigen Minuten zum S-Bahnhof in Poppenbüttel fährt, ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Am idyllischen Wasserlauf der Alster und ihrer Nebenarme können Sie traumhafte Spaziergänge, Jogging-, Fahrrad- und Kanutouren durch die einzigartige Natur unternehmen. Ergänzt wird dieses Freizeitangebot durch viele Sportvereine wie dem TSV Sasel, dem Klipper THC, SV Bergstedt oder SC Poppenbüttel. Der Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg und mehrere Reiterhöfe bieten eine weitere Vielfalt der Freizeitgestaltung.

Am nahegelegenen, gemütlichen Saseler Markt mit vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, einem Drogeriemarkt, mehreren Banken und Apotheken finden Sie außerdem verschiedene Arztpraxen. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (donnerstags und samstags) rundet das Angebot perfekt ab.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), welches ein entspanntes, wetterunabhängiges Einkaufen bietet.
Die unterschiedlichsten Arten von Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der nächsten Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Oberalster, die Irena-Sendler-Stadtteilschule und die Walddörfer-Schulen in Volksdorf und Bergstedt sind per Fahrrad oder Bus sehr gut zu erreichen.

Das Saselhaus am nahegelegenen Saseler Markt ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und bietet viele Möglichkeiten der Jugend- und Erwachsenenbildung.

Den Flughafen in Fuhlsbüttel und die Autobahnen A1 und A7 erreicht man über den Ring 3 in weniger als 30 Minuten.Grundstück und AußenanlagenDas Ensemble steht auf einem ca. 1.468m² großen Grundstück, das von einer dichten Hecke umgeben ist. Jedes Haus hat einen eigenen Gartenanteil der individuell gestaltet werden kann. Die Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet und sonnig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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