Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau

In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs erwartet Sie eine Wohnung über zwei Ebenen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 176 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe, lichtdurchfluteten Bereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Die obere Wohnebene befindet sich auf Hochparterre-Niveau, während die großzügigen Fensterfronten der unteren Maisonette-Ebene viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den privaten Garten eröffnen. So entstehen zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung, ein stilvoller Kamin sowie die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche. Eine Immobilie, die ihren besonderen Charakter bereits beim ersten Betreten spürbar werden lässt.

Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Ich lade Sie herzlich ein, diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie selbst die Vorzüge der Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von dem Ensemble aus toller Lage, gutem Schnitt und hochwertigem Standard überzeugen. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025