Eigentumswohnung plus Einliegerwohnung mit Gartenidylle in begehrter Lage von Hamburg-Bergedorf!

Sind Sie auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in einer ruhigen, hervorragend angebundenen Wohnlage? Dann könnte dieses Objekt mit Einliegerwohnung in Hamburg-Bergedorf genau das Richtige für Sie sein! Die im Jahr 1987 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 373m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 132,00m². Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Parteien. Das Objekt umfasst das Erdgeschoss, einen Teil des Dachgeschosses, sowie die Sondernutzung der Gartenbereiche, während das Obergeschoss einem separaten Eigentümer zugeordnet ist. Innenbereich: Der Hauseingang führt in ein gemeinsames Treppenhaus, von dem sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Einliegerwohnung erreichbar sind. Über die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, der sämtliche Wohnräume erschließt. Direkt zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs liegt die offen gestaltete Küche mit integriertem Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen einladenden Treffpunkt für Familie und Freunde. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Auf der rechten Seite öffnet sich der Flur zum Wohnzimmer, dessen Kamin besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus erreichen Sie die zweite Terrasse des Hauses. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im weiteren Verlauf befinden sich zwei kleinere Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein drittes Zimmer mit Terrassenzugang ergänzt das Raumangebot. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern und ein separates Duschbad. Küchenanschlüsse sind vorinstalliert, eine Einbauküche ist hier jedoch nicht vorhanden. Der offen zugängliche Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und hält einen separaten Schlaf-, sowie einen Abstellbereich bereit. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vordere Terrasse grenzt an einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, wohingegen die zweite Terrasse den Zugang zum liebevoll angelegten Garten eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Eigentümern ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück zur Verfügung. Ein Kellerersatzraum vervollständigt den Außenbereich.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung