Maisonette-Unikat mit Einzelhaus-Charakter unter Reet zum Kauf in Neuenfelde - Wentzel Dr.

Diese vollsanierte Maisonettewohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1848 bietet ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Das Gebäude wurde 1996 in 6 Wohneinheiten umgebaut. Ergänzend steht in dem sehr schön und hochwertig angelegten, üppigen Außenbereich ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge inkl. Wallbox und rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck, geprägt von sichtbaren Holzelementen und großzügigen Fensterflächen. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus führt der Weg direkt in den zentralen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich als großzügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken und einer warmen Materialwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Boden ist mit Fliesen gestaltet. Direkt angrenzend liegt der Zugang zur Terrasse, der den Innen und Außenbereich klar miteinander verbindet. Vom Flur aus schließt die Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als klassische Kochküche oder als ergänzender Arbeitsbereich mit Stauraum nutzen. Im Schlafbereich verteilen sich 3 Schlafzimmer auf die Maisonetteebenen. Die Zimmer wirken durch die Fenster freundlich und lassen sich je nach Bedarf als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die beiden Badezimmer sind funktional und gepflegt gestaltet. Ein Bad hat eine Dusche mit Glasabtrennung, ein weiteres Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, jeweils mit Tageslicht über ein Fenster. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen großen Gartenanteil, der als ruhiger Gegenpol zum Innenraum genutzt werden kann. Insgesamt verbindet die Wohnung den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer sanierten, alltagstauglichen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1996 Komplettumbau 2018 G-WC, Bad OG 2018 Küche 2021 Heizung 2023/2024 Dach neu 2024/2025 Außenanlagen 2026 Maler und Türen innen