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Gut vermietete Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.402,60 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.402,60 €
22119 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EECPAVE8K

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Objektbeschreibung

Diese gut vermietete dreieinhalb Zimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² . Das Mehrfamilienhaus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet worden. Laufend wurden Renovierungen vorgenommen. So wurden 2006 die Bäder erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Wärmedämmung der Außenfassade erneuert. Geheizt wird mit Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 349,- Euro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter auf Innenfotos verzichtet haben. Sie wollen sich vor Ort von dem Objekt überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.402,60 €
Hausgeld
349€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Von dem ca. 19,40 m² mit Laminat ausgelegten Wohn-/Essbereichr haben Sie einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Ihrem Mieter stehen ein Schlafzimmer und zweieinhalb weitere Zimmer sowie die Küche zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller gehören zu diesem Angebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. D

Lagebeschreibung

Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Kleinere Läden für den täglichen Bedarf, kleine Parks, Grünflächen und Schrebergärten prägen diesen Stadtteil. Die Hamburger City ist in ca. 10 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto erreichbar. In direkter Nähe befinden sich der U-Bahnhöfe "Legienstraße" sowie die "Horner Rennbahn". Auch hier finden Sie ein kleines Einkaufszentrum. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße "Wandsbeker Marktstraße" mit einem Wochenmarkt sowie das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quaree" sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Horner Kreisel haben sie eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen nach Süden, Berlin und Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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