++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND 4 ZKB Neubau mit Garten am Ostender Teich

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
549.900 €

Preis/m²
6.042,86 €

Wohnfläche
ca. 91 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
549.900 €

Preis/m²
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22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KTTP44AI8

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Gebaut wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Satteldach und insgesamt 4 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen bieten private Rückzugsorte im Freien.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

- unentgeltliche Fahrradboxen

++Garten/Nachlass/AfA 5%++
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 70qm für 14.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 91 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2027-09-30T00:00:00.000Z

Kaufpreis

549.900,00 €

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Preis/m²

6042 €

Hausgeld

210€

Stellplatzkaufpreis

19.900,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

27.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Eigener Zugang zur Einheit-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse-Großzügiges Schlafzimmer-zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer und/oder Büro-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in der Wohnung-Sondernutzungsrecht für eigenen Garten

Lagebeschreibung

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie. Das Bauprojekt ist in unmittelbarer Nähe des Ostender Teichs gelegen, der vielseitige Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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