Sichere Kapitalanlage in gefragter Lage in Barmbek-Süd, 2-Zimmer-Wohnung im Schleidenhof

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
6.519,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
6.519,23 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UHBSB31Y1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schleidenstraße 6 in Hamburg – eingebettet in die denkmalgeschützte Wohnanlage „Schleidenhof“. Die ruhige Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit an einen älteren Herrn vermietet, der seit rund 15 Jahren dort wohnt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.



Wir freuen uns, wenn Sie sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder wertbeständige Investition in attraktiver Hamburger Lage – diese Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
6500 €
Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,25% (inkl. MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische sowie angenehme Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders angenehm ist der Balkon mit Südausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Maßnahmen sind abgeschlossen, wodurch sich die gesamte Anlage heute in einem gepflegten und attraktiven Zustand präsentiert. Der besondere Charakter des denkmalgeschützten Schleidenhofs verleiht der Immobilie zusätzlich Charme und Beständigkeit.

Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Wohnung. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Buslinien, zudem sind zwei U-Bahn-Linien bequem fußläufig erreichbar. Der Osterbekkanal liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohen Freizeitwert sowie schöne Spazierwege. Auch der Hamburger Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 320 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg