Einzigartiges Wohnen über den Dächern - Loft-Charakter trifft Gründerzeitcharme in Hoheluft-Ost

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt mit modernem Loft-Charakter, hochwertigem Ausbau und einer stilvollen Ausstattung, die anspruchsvolles Wohnen auf besondere Weise erlebbar macht. Der Ausbau erfolgte im Jahr 2022 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gepflegten Gründerzeithauses mit 21 Wohneinheiten. Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Raum für Wohnen, Genießen und lädt zum Empfangen ein. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches modernes Duschbad, eine praktische Ankleide mit viel Stauraumpotenzial sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Elegante Flügeltüren, hochwertige Holzdielen und eine aufwendig verbaute Elektrik setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Dachbodenraum bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Auch die Lage überzeugt. Die nahegelegenen Grünflächen, eine hervorragende Nahversorgung und der fußläufig in rund 12 Minuten erreichbare Isemarkt schaffen ein besonders attraktives Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für hohe Flexibilität im Alltag. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Design und durchdachte Architektur legen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen