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neu renovierte freistehende 3-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.731,34 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.731,34 €
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26924ZMZ88IR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich nach den durchgeführten Renovierungsarbeiten in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche erforderlichen Tapezier- und Malerarbeiten wurden erneuert, inklusive Lackierarbeiten der Zargen und Türen. Sanitärobjekte wurden erneuert.

Ergänzend ist ein moderner Designboden verlegt, sodass die Wohnung ohne Renovierungsaufwand übernommen und individuell eingerichtet werden kann.

Im Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 sind die Fenster erneuert, und das Dach ausgebaut, gedämmt und erneuert worden. Die Fassade ist mittels Einblasdämmung gedämmt worden. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung der Balkone, sowie die Erneuerung der Hauseingangstüren und der Briefkastenanlagen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255,92 €,
die Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 67,08 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2025 138.800,00 €.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3726.9 €
Hausgeld
255.92€
Provision
7,14 % Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der Maklerprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Flur. Besonders attraktiv ist der zum Wohnbereich gehörende Balkon.Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Finkenwerder bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Elbnähe und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind innerhalb Finkenwerders erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Grün- und Freizeitflächen trägt zu einem hohen Freizeitwert bei.Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Norderkirchenweg wird durch Buslinien bedient, von hier besteht eine direkte Verbindung zur Fähranlegestelle Finkenwerder. Der aktuelle HVV-Fahrplan weist beispielsweise mit der Linie 350 eine Fahrzeit von rund 10 Minuten bis Finkenwerder (Fähre) aus. Von der Fähranlegestelle bestehen attraktive Verbindungen über die Elbe in Richtung Hamburger Innenstadt.Gerade für Eigennutzer, Paare und kleine Familien, aber auch unter Vermietungsgesichtspunkten, stellt Finkenwerder damit einen interessanten Wohnstandort innerhalb Hamburgs dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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