1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Ohlsdorf

Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss in östlicher Ausrichtung.

Die Ausstattung der Wohnung, mit Ausnahme des neuen Duschbads, entspricht dem Baujahr. Im Zuge eines Wasserschadens in einer höher gelegenen Wohnung, wurde ein modernes Duschbad installiert. Handlungsbedarf besteht im restlichen Teil der Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. Speicher.

Der Grundriss für diese Wohnungsgröße ist optimal gelöst: Vom Flur gehen alle Räume ab: Duschbad, Küche, extra Vorratsraum und Hauptzimmer. Eine Schlafnische ist in dem Hauptzimmer integriert. Fast über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich das Fensterelement. Hierdurch ist der Raum hell und freundlich. Möbel lassen sich im Wohnzimmer gut platzieren. Selbst an einen Vorratsraum wurde gedacht.

Auch das Treppenhaus erscheint hell und freundlich. Alles ist sauber und gepflegt bis hin zur Briefkastenanlage. Hier fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über eine Aufzugsanlage.

Zur Wohnung gehört ein separater Bodenraum im Dachgeschoss.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Boos Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.