Kiez-Leben von oben: Ihr charmantes neues Zuhause in St. Pauli

Inmitten des lebendigen Hamburger Stadtteils St. Pauli präsentiert sich diese Immobilie als architektonisch reizvolles Unikat. Gelegen im achten Obergeschoss des traditionsreichen Margot-Niebuhr-Hochhauses, einem markanten Bauwerk der 1970er-Jahre, verbindet dieses Objekt historische Identität mit modernem Wohnkomfort und einer inspirierenden Hausgemeinschaft. Durch die im Jahr 2024 anspruchsvoll durchgeführte Kernsanierung zeigt sich das Interieur der ca. 44 m² großen 1,5-Zimmer-Wohnung in einem Zustand zeitloser Eleganz. Dank einer klugen und durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal ausgenutzt, wodurch ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl entsteht. Das gestalterische Highlight offenbart sich durch die bodentiefen Fensterfronten, die das Hamburger Stadtpanorama wie ein lebendiges Kunstwerk einrahmen. Dem Wohnbereich schließt sich ein sonniger West-Balkon an. Von hier aus bietet sich ein unverstellter Weitblick, der zur linken Seite das maritime Treiben des Hafens und zur rechten Seite die markante Stadtsilhouette einfängt. Ob als stilvolles Pied-à-terre, solider Erstwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 16 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen