Moderner Altbaucharme in seiner schönsten Form - mit einer Südterrasse zum Träumen

Wer historische Architektur liebt und auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, findet im Quartier 21 eine bemerkenswerte Verbindung beider Welten. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern des denkmalgeschützten Ensembles verbirgt sich eine Wohnung, die mit großzügigen Proportionen, ausgesuchten Materialien und einer ebenso eleganten wie wohnlich exklusiver Atmosphäre überzeugt. Schon beim Eintreten wird deutlich, was diese Immobilie auszeichnet: Deckenhöhen von bis zu 3,88 Metern schenken den rund 85 m² eine faszinierende räumliche Freiheit. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das geölte Eichenparkett unterstreicht den natürlichen Charakter der Räume. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt dazu ein, gemeinsame Abende ebenso zu zelebrieren wie die kleinen Rituale des Alltags. Eine besondere Qualität offenbart sich jenseits des Wohnbereichs: Der rund 28 m² große Südbalkon eröffnet einen privaten Freiraum von beeindruckendem Format. Seine geschützte Lage und die südliche Ausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende. Mit einem großzügigen Esstisch, komfortablen Loungemöbeln und einer individuellen Begrünung lässt sich hier ein stilvoller Rückzugsort gestalten, der den Wohnraum um eine wunderbare Dimension erweitert. Auch abseits der offenen Wohnbereiche setzt sich der hohe Anspruch an Gestaltung und Wohnqualität fort. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Gegenpol zur Großzügigkeit des Wohnens. Das individuell gestaltete Badezimmer beeindruckt mit hellgrauem Naturstein und einem wasserabweisenden Wandputz in besonderer Wischtechnik. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und ein separates Ankleidezimmer sorgen für komfortablen Stauraum, ohne die großzügige Raumwirkung zu beeinträchtigen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 35.000,-- ) sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot. Das 2012 aufwendig kernsanierte Quartier 21 verbindet die Ausstrahlung seiner historischen Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens. Gerade diese Verbindung verleiht dieser Adresse ihren besonderen Reiz. Es ist das Zusammenspiel aus beeindruckender Raumhöhe, warmer Materialität, durchdachter Gestaltung und einem außergewöhnlich großzügigen Südbalkon, das diese Wohnung für Investoren & Selbstnutzer gleichermaßen so begehrenswert macht. Ab dem 1. Dezember 2026 steht die Wohnung zur freien Verfügung. Die Bilder wurden teilweise mit KI-generierten Einrichtungsbeispielen visualisiert. Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie & vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 369064 - Miriam Kerler Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012