EPPENDORF: ALTBAUKLASSIKER IN RUHIGER LAGE

Willkommen in einem wahren Altbau-Traum aus der Jahrhundertwende! Diese großzügige und liebevoll gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1900 vereint den majestätischen Charme vergangener Tage perfekt mit urbanem Lebenskomfort und bietet Raum für Ihre persönliche Note. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre - unter anderem dank der hohen, mit Stuck verzierten Decken, die den Räumen eine unvergleichliche Luftigkeit und Eleganz verleihen. Insgesamt verfügt die Wohnung über dreieinhalb Zimmer: Wohnen-Essen, ein großes Schlafzimmer, eine Bibliothek sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das typische, doppelte Wohnzimmer: Diese beiden repräsentativen Räume sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und bieten flexiblen Raum für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Für gemütliche Stunden und wohlige Wärme sorgt hier an kalten Tagen ein Ofen. Eine im Jahr 2023 erneuerte helle Küche sowie ein zeitloses, ebenfalls 2023 modernisiertes neutrales Duschbad runden das Raumangebot dieses Hamburger Klassikers perfekt ab. Ein echtes Seltenheitsmerkmal und ein großes Privileg im Altbau-Segment sind die drei Balkone (Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche). Sie bieten Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder den Blick über das idyllische Eppendorf schweifen zu lassen. Kleinere Abstellkammern in der Wohnung sowie ein praktischer Dachboden bieten zudem ergänzenden Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie oder haben Sie Fragen? Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie. Da uns eine individuelle Beratung wichtig ist, vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich nach einem kurzen, persönlichen Telefonat. Rufen Sie uns einfach ganz unkompliziert an - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! ?? +49 170 243 44 66 oder +49 40 866 29 769

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Hallenhöhe: 350,00 m, 4 Etagen