GEMÜTLICHES NEST IM HERZEN VON HAMBURG EILBEK :-) PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
5.595,24 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
5.595,24 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GKDIILV81

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG / Dachgeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (ca.1956 erbaut und DG-Ausbau ca. 1997). Sie liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich „fast vor der Haustür“, aber auch bis zur U/S - Bahn Wandsbeker-Chausse und Friedrichsberg sind es rd. 9 Gehminuten. Kurze Wege, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht zu vergessen die zahlreichen Grünzüge in der nahen Umgebung.

Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Wandsbek Markt, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcentrum Quarree, Ärzten, Behörden, Kino, Cafés u. Restaurants.

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser charmanten Einsteigerwohnung!

Vom Flur gelangen Sie in das hell geflieste Vollbad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster sowie den Wohnraum mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick in das umgebende Grün. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Auch von der komplett ausgestatteten Einbauküche mit Platz für einen kleinen Sitzbereich geht der Blick durchs Fenster ins umgebende Grün. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
5.595,24 €
Hausgeld
235€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grün!Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Holztreppe zum Spitzbodenraum besticht durch den schönen Ausblick in das Grün der Wohnanlage. Die Räume eignen sich für Singles. Eine süße Einsteigerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage.Ihre Vorteile auf einen Blick:- gute Lage in HH- Eilbek- Flughafen HH schnell erreichbar- Wohnbereich mit Nord-Ostausrichtung- Eichenparkett- Laminatboden im Flur- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und WM- Anschluss möglich- Einbauküche mit Fenstern- Kellerraum- gute Nahversorgung fußläufig in unmittelbarer Nähe- Bushaltestellen „vor der Haustür“. U/S Bahn Stationen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg ( rd. 9 Min. Fußweg)

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg im Stadtteil Eilbek, der bekannt ist für seine Klinkerbauten. Aber auch wer sich nicht für „Baudenkmale“ interessiert findet hier div. Grünzüge mit Basketball, Beach Club, die Außenalster, u.v.m. .Von der Wohnung aus sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt, am Flughafen HH sowie auch am Hauptbahnhof. Sie erreichen alles in rd. 10 Fahrminuten mit der U/S-Bahn oder in nur 10 Min. das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino und allem, was das Herz begehrt. Natürlich auch Ärzte und Behörden.Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot und die kulinarischen Gaumenfreuden Hamburgs stehen ihnen offen. Ein Auto benötigen Sie hier nicht. Möchten Sie aber einmal an die Ostsee ist auch die A1 schnell erreichbar. Sie sehen - kurze Wege überall hin, ob zu Fuß, per Rad, U- oder S-Bahn oder eben mit dem Auto/Bus.Diese guten Anbindungen werden auch von Schülern und Studenten geschätzt und machen die Wohnung zu „einer guten Wohnadresse“, falls Sie die Immobilie vermieten möchten.Nicht nur die berufliche Schule für Medien, die Kunstschule Wandsbek und die Schön Klinik Hamburg Eilbek liegen in unmittelbarer Umgebung.Aber schauen Sie selbst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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