Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Rahlstedt > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage!



teilen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DIPCY5KG9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung mit sehr angenehmem Mietverhältnis! Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Die vernünftige Wohnlage, die geräumige Terrasse und das sehr zuverlässige und angenehme Mietverhältnis machen das Angebot zu einer soliden Kapitalanlage in einem nachgefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.02.2028 - Endenergieverbrauch: 106 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Baujahr des Gebäudes: 1970 - Baujahr Anlagentechnik: 1989 - Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 70,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.400,00 €
Hausgeld
348€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer.

Der Grundriss ist funktional und angenehm geschnitten - ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wurde regelmäßig instand gehalten. 2012 erfolgte eine Renovierung mit Neuanstrich, überarbeitetem Parkett sowie frisch lackierten Heizkörpern und Fenstern.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Das Gebäude und die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und werden laufend betreut.

Eine gepflegte und verlässlich vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hamburg-Rahlstedt / Oldenfelde - solide Substanz, ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit.
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die langfristig denken und auf Standortqualität setzen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Hamburg - Rahlstedt Oldenfelde, in einer gepflegten Nebenstraße mit gemischter Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien- Reihen- und Einfamilienhäusern mit grünem Umfeld und langfristigen Bewohnern.

Neben dem kleinen Einkaufszentrum des Umfeldes bietet der nahe Berner Markt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Apotheken. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Auch Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Wandsbek und Volksdorf sind im Umfeld vorhanden.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur - ein klassischer Standort mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    neu
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CHARAKTER
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CHARAKTER 21029 Bergedorf
    219.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Kapitalanlage- 3 Zimmer Maisonette in Hamburg-Horn
    Kapitalanlage- 3 Zimmer Maisonette in Hamburg-Horn 22111 Horn
    280.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    *10/1 Panorama-Anlage REDUZIERT: Miete, Weitblick & Denkmal-AfA*
    *10/1 Panorama-Anlage REDUZIERT: Miete, Weitblick & Denkmal-AfA* 22083 Barmbek-Süd
    248.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt
    Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt 22117 Billstedt
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt
    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt 22529 Lokstedt
    279.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Helle, schöne + moderne 2-Zimmer Wohnung mit Traumbalkon in guter Wohnlage von Rahlstedt!
    Helle, schöne + moderne 2-Zimmer Wohnung mit Traumbalkon in guter Wohnlage von Rahlstedt! 22147 Rahlstedt
    240.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 199 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg