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DREAMHOUSE Immobilien: Rarität mit Alsterblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
828.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
828.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4SFSTKXUL

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Objektbeschreibung

Repräsentative Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage unmittelbar am Alsterlauf besticht. Rund 92 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit anschließendem Südbalkon mit Alsterblick, zwei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie Vollbad nebst separatem Gäste-WC, Flur und Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung sämtlicher Räume. Und der Bodenbelag aus hochwertigem Fischgratparkett verleiht den Räumlichkeiten eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 52.000,--) sowie eine separat abgeschlossene Einzelgarage (€ 31.000,--) können optional zusätzlich erworben werden. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.000,00 €
Preis/m²
9.000,00 €
Hausgeld
499€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 52.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
52.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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