DREAMHOUSE Immobilien: Rarität mit Alsterblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Repräsentative Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage unmittelbar am Alsterlauf besticht. Rund 92 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit anschließendem Südbalkon mit Alsterblick, zwei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie Vollbad nebst separatem Gäste-WC, Flur und Abstellkammer. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung sämtlicher Räume. Und der Bodenbelag aus hochwertigem Fischgratparkett verleiht den Räumlichkeiten eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 6 Personen. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 52.000,--) sowie eine separat abgeschlossene Einzelgarage (€ 31.000,--) können optional zusätzlich erworben werden. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1