Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
7.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
7.294,12 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFAVT8HEN6

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Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick über die umliegenden Dächer eröffnet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche über einen praktischen Fliesenboden verfügen. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Abstellräume auf derselben Etage, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Rufen Sie uns gerne an unter:
0160 / 98 24 30 00 oder 04363 / 90 79 0
oder schicken Sie uns eine E-Mail an
[email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
7.294,12 €
Hausgeld
268€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:Flur mit Ausgang zur Dachterrasse, drei Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Hamburg im Stadtteil Hoheluft-Ost, dicht angrenzend an Eppendorf. Die Umgebung zählt zu den beliebten Wohnquartieren der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadthäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Eppendorfer Landstraße, Eppendorfer Baum sowie der Mühlenkamp bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße, Lattenkamp und Hudtwalckerstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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