Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster

Diese wunderschöne Altbauvilla begeistert bereits auf den ersten Blick mit ihrer charmanten Architektur und einer malerischen, pink blühenden Rhododendrenhecke. Das stilvolle Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine besonders private und exklusive Wohnatmosphäre. Besonders hohe Raumhöhen, ein herrschaftlicher Eingangsbereich sowie das historische Treppenhaus unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme dieser Immobilie. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einem guten energetischen Zustand und verbindet somit historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird für diese Immobilie nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Für Parkmöglichkeiten gilt das Anwohnerparken. Zudem besteht die Möglichkeit, in der unmittelbaren Nachbarschaft einen Stellplatz für ca. 150-200 EUR pro Monat anzumieten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen