Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
21033 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARF974E8LV

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Objektbeschreibung

- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmentensemble aus dem Baujahr 1993 mit eigenem Zugang - Ca. 110 m² Wohnfläche überzeugen mit einer großzügigen und gut nutzbaren Raumaufteilung - 3 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - Die Diele empfängt mit angenehmem Entrée-Charakter - Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Süd-West Dachterrasse - Mit ca. 34 m² eröffnet diese viel Platz für einen stilvollen Außenbereich - Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen - Die separate Küche ist räumlich angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet funktionale Gestaltungsmöglichkeiten - Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort - Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum - Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung - Separate Abstellräume sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot a

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4500 €
Hausgeld
545€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2030-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Dachterrasse
- Separate Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Laminatboden
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Gasheizung
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Alt-Boberg überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Boberger Dünen, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete Hamburgs. Mit weitläufiger Dünenlandschaft, Badesee, Wander- und Radwegen sowie dem Segelflugplatz bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Badesee ist ausschließlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch das Bergedorfer Zentrum ist bequem angebunden. So verbindet Alt-Boberg naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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