Vermietetes Stadtapartment mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Komponistenviertel

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Die im Jahr 1980 erbaute Rotklinker-Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmezentralheizung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Sonstiges
Lieferung/Vermietung: Die Wohnung ist glücklich - seit 1981 - vermietet und wird mit dem ungekündigten Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 350,00 monatlich nettokalt, mithin € 4.200,00 p.a. Der zu der Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird zum 1. Juli 2026 frei geliefert. Er könnte zu einer monatliche Miete in Höhe von € 120,00 neu vermietet werden. Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 237,63 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 42,25. Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Vielen Dank! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.