Altbaucharme mit 3 Zimmern in bester Lage Barmbeks

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus 1912 bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Hamburger Lage. Auf einer Wohnfläche von 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Charakteristische Altbaudielen verleihen der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung vollständig nutzbar und rundet das Gesamtbild angenehm ab. Das weiß geflieste Bad ist solide und zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der die typischen Vorzüge der Hamburger Altbauarchitektur bewahrt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen damit vom ersten Tag an eine zuverlässige Rendite ohne Leerstand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 595 m². Eine solide Investition in einen der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands. Die im laufenden Jahr erfolgte Dachmodernisierung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine positive Auswirkung auf die energetischen Eigenschaften des Gebäudes ist daher zu erwarten.

Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig (3,57 % inkl. MwSt.) von Käufer und Verkäufer getragen wird. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie direkt bei uns. Die im laufenden Jahr erfolgte Dachmodernisierung ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Eine positive Auswirkung auf die energetischen Eigenschaften des Gebäudes ist daher zu erwarten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Schriftliche Kontaktaufnahme über das Portal bevorzugt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen