Geniales, möbliertes Studio direkt an der Alster!

Das sechsgeschossige Wohngebäude wurde 1955 erbaut und besteht aus 93 Wohneinheiten. Die möblierte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 25 Quadratmetern befindet sich im 4. Obergeschoss, welches bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Innen präsentiert sich das gemütliche Apartment hell und freundlich. Das Studio bietet einen attraktiven Schnitt mit Wohnzimmer, Duschbad, Einbauküche und einem Flur samt kleiner Garderobe. Im Jahr 2020 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, im Zuge dessen die Einbauküche überarbeitet und der Fußboden in der gesamten Wohnung erneuert wurde. Die Wände wurden im Zusammenhang dieser Maßnahme von Tapeten befreit und in der Qualitätsstufe Q3 gespachtelt. Das Interieur der Wohnung ist ausgesucht und auf die befristete Vermietung ausgerichtet. Der Boden wurde mit einem Designvinyl belegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht auf soliden Füßen, womit diese Immobilie sich auch optimal als Kapitalanlage eignet. Seit über 15 Jahren war dieses Apartment erfolgreich möbliert vermietet. Leerstand hat es in dem Zeitraum nicht gegeben. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen und bezugsfertig möbliert übergeben. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Provisionshinweis
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert